Официальный сайт Местной Администрации МО МО №15
Санкт-Петербург

 C  01.01.2025 завершен мораторий на рост кадастровой стоимости для налогообложения земельных участков

Земельный налог за 2024 год исчислен в 2025 году в Санкт-Петербурге с применением кадастровой стоимости, утвержденной Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.10.2022 №146-П «Об утверждении

результатов определения кадастровой стоимости земельных участков»

При исчислении земельного налога физическим лицам применяется коэффициент 1,1, установленный п. 17 ст. 396 НК РФ, ограничивающий ежегодный рост земельного налога. Следовательно, сумма земельного налога, исчисленная за 2024 год, не будет превышать более чем на 10 % сумму земельного налога, исчисленную за 2023 год с учетом положений пункта 17 указанной статьи.

Вместе с тем, коэффициент 1,1 не применяется в отношении земельных участков:

- налог, по которым исчисляется с учетом повышающих коэффициентов на период строительства жилых объектов;

- в случае изменения в течение налогового периода характеристик земельного участка;

- выявлено нарушение земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка.

военнослужащих спасательных воинских формирований федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны, выполняющих (выполнявших) возложенные на них задачи на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области в период проведения СВО;

- военнослужащих органов федеральной службы безопасности, непосредственно выполняющих (выполнявших) задачи по обеспечению безопасности Российской Федерации на участках, примыкающих к районам проведения СВО;

- военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации, выполняющих (выполнявших) задачи по оказанию содействия органам федеральной службы безопасности на участках, примыкающих к районам проведения СВО;

- военнослужащих органов федеральной службы безопасности, органов государственной охраны, проходящих военную службу по контракту в воинских частях, органах, организациях, учреждениях и подразделениях, дислоцированных (расположенных) на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, либо направленных (командированных) на срок не менее трех месяцев для временного исполнения обязанностей по вакантным воинским должностям в этих воинских частях, органах, организациях, учреждениях и подразделениях;

О лиц, относящихся к ветеранам боевых действий в соответствии с подпунктами 2.3. и 9 пункта статьи федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах», погибших (умерших) в период участия в СВО, при выполнении задач СВО.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате сумы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

Льготным признается один объект налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика:

- квартира, ее часть или комната;

- жилой дом или часть жилого дома;

- гараж или машино-место.

  Если налогоплательщик не направил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы, она в проактивном (беззаявительно) предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. Для этого предусматривается информационный обмен ФНС России с органами и иными лицами, уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, федеральным государственным органом, в которых федеральными законами предусмотрена военная служба (приравненная к ней служба), с учетом требований законодательства РФ о персональных данных, о государственной, налоговой, служебной и иной охраняемой законом тайне.

Льгота применяется за налоговые периоды начиная с 2022 года с учетом периода участия в СВО.

В налоговых уведомлениях на уплату налогов физическими лицами содержатся разделы с НДФЛ за 2024 год, рассчитанные на основании сведений о доходах, которые представлены налоговыми агентами, банками, букмекерскими конторами, тотализаторами, организаторами лотерей, казино или залами игровых автоматов.

Уведомление содержит сведения по источникам доходов, суммам дохода, налоговой базе, ставке и налога в разрезе каждого источника и по совокупности с отражением суммы налога, подлежащей уплате.

Основными видами доходов, по которым произведен расчет НДФЛ, являются:

1. Доходы, превышающие по совокупности налоговых баз пять миллионов рублей от налоговых агентов, банков, отдельные виды доходов, отражённые в декларации 3-НДФЛ. Это - зарплата, премии, дивиденды, выплаты по гражданско-правовым договорам, проценты по вкладам, арендная плата, доходы от осуществления предпринимательской деятельности.

Налоговые агенты исчисляют и удерживают НДФЛ с выплаченных ими доходов независимо от совокупной величины доходов физического лица, полученных в течение года от остальных налоговых агентов. Дивиденды учитываются налоговыми агентами отдельно от других видов выплачиваемых доходов.

Налоговым органом определяется совокупность налоговых баз от всех источников дохода, включая дивиденды, и осуществляется расчёт налога по ставке 15% с учётом сумм налога, исчисленных и удержанных налоговыми агентами, а также уплаченного физическим лицом по 3-НДФЛ. Доходы от продажи движимого и недвижимого имущества и по договорам страхования, отраженные в декларации, при расчете налога по налоговому уведомлению по совокупности баз не учитываются.

2. Доходы в виде процентов по вкладам в нескольких банках, по которым совокупный процентный доход превышает необлагаемый процентный доход в сумме 210 000 рублей.

Учитываются проценты, выплаченные (перечисленные банком на счёт) в 2024 году.

По вкладам, открытым до 01.01.2024, срок действия которых превышает 15 месяцев и выплата процентов произведена в конце срока действия, учитывается только та часть процентов, которая начислена за 2024 год.

При несогласии с суммой дохода, отражённой в сведениях банка в Личном кабинете (сумма не соответствует фактической, отсутствуют счета в данном банке), физическое лицо вправе обратиться в соответствующий банк с заявлением о представлении уточнённых сведений о вкладах.

Корректировка налоговых обязательств не производится без наличия уточнённых сведений банка.