Порядок раскрытия информации застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства. Прокуратура разъясняет. 07.06.2021
Закон устанавливает обязанности застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, обеспечивать свободный доступ к информации, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (статья 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ).
Застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства, подлежит раскрытию следующая информация:
разрешение на строительство в отношении каждого многоквартирного дома строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- проектная документация, включая все изменения;
- проектная декларация,
- заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ;
- проект договора участия в долевом строительстве, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства;
- ежеквартальная и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика.
- фотофиксация строящегося многоквартирного дома,
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему,
- документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;
- извещение о начале строительства,
- сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика.
За нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства предусмотрена административная ответственность застройщика по статье 13.19.3 КоАП РФ в виде штрафа на должностных лиц в размере от 15 до 30 тыс.рублей, на юридических лиц – от 50 до 200 тыс.рублей.
Заместитель прокурора района
советник юстиции Д.В. Карханов