Прокуратура разъясняет: Вопрос: Предусмотрены ли какие-то гарантии для лиц, жилище которых признанно аварийным и подлежащим сносу? 23.03.2021
Ответ: Безусловно. Жилищным законодательством установлены гарантии для собственников жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома.
Собственники жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, имеют право на денежное возмещение или предоставление иного жилого помещения с зачетом разницы в стоимости.
При денежном возмещении цена изымаемого жилья складывается из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, таких как поиск нового жилья, переезд, временное пользование иным жилым помещением до переезда, оформлением права собственности на новое жилое помещение.
Следует отметить, что предоставление другого жилого помещения допускается только с согласия собственника изымаемого жилья и при наличии достигнутого соглашения.
При этом, граждане, которые приобрели жилое помещение после признания многоквартирного дома аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.
Исключением являются граждане, у которых право собственности возникло в порядке наследования. То есть гражданин приобрел право собственности на жилое помещение, признанное аварийным, по наследству в силу закона или по завещанию, он имеет право при изъятии жилого помещения, как на денежное возмещение, так и предоставление другого жилого помещения.